収益物件Q&A
有限会社 遥

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  • 収益物件のご購入はもちろん、売却をお考えの方もお気軽にご相談ください。

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収益物件の疑問・質問 お答えします!

収益物件を購入するのはどんな人が多いのでしょうか?

会社員から公務員、医師など様々な方が収益物件を購入されています。

20代から定年後の方まで年金の代わりやインフレ対策、サラリー以外での収入を獲得する目的など様々です。

収益物件の経営って大変ではないでしょうか?

アパートやマンションの経営に必要な業務は意外と多く、入居者の募集審査・契約・更新・解約・クレーム対応や家賃滞納の督促から清掃や点検に至るまで様々な業務があります。

なかでもクレーム対応には24時間対応が必要になり、会社勤めの方では対応しきれないため、管理会社へ委託することが一般的です。

弊社では、購入後の運用・管理サポートもオーナー様の立場で迅速に対応させていただきます。

不動産投資の注意点って何でしょうか?

不動産投資にはオーナー様にとっての様々なメリットがありますが、同時にリスクもあります。

そのため、ゆとりをもった綿密な資金計画を立てる必要があります。

資金の計画についてもお気軽にご相談ください。

物件は自由に売却できるんですか?

オーナー様が所有している物件に関しては、自由に売却することが可能です。

自分のタイミングで売却することができるというのも不動産投資のメリットといえます。

新築物件と中古物件はどちらが良いでしょうか?

まず、新築物件と中古物件の大きな違いは耐用年数の違いです。当然ながら新築のほうが長く安定しています。また、中古物件は平成12年に「住宅の品質確保の促進等に関する法律」が制定されたため、その前後で品質に大きな開きがありますので、利回りにそれほど差がなければ新築物件のほうが長期にわたって有利といえます。

しかし現実には価格・築年数・利回りなどの条件は物件によってかなり差がありますので、オーナー様のご希望やお考えにあわせてご提案をさせていただきます。

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